Bisakah DP Rumah Subsidi cuma 1 Persen? Ini Penjelasannya!

Banyak pertanyaan seputar biaya perumahan bersubsidi, termasuk berapa besar uang muka yang diperlukan untuk perumahan bersubsidi.

Sesuai dengan namanya, DP atau uang muka perumahan bersubsidi sendiri sangat terjangkau karena menyasar masyarakat berpenghasilan rendah (MBR).

Sekadar informasi: Pemerintah Indonesia telah meluncurkan program bantuan keuangan KPR bersubsidi melalui FLPP, SBUM, dll.

FLPP fokus pada pembiayaan perumahan bersubsidi, sedangkan SBUM bertujuan untuk memenuhi pembayaran KPR bersubsidi.

Sekali lagi pada panduan Rumah123 kita akan membahas tentang subsidi perumahan, seperti besaran uang muka dan cara mengajukan subsidi perumahan.

Berapa uang muka subsidi perumahan?

Ingatlah bahwa uang muka rumah biasanya 10-20% dari harga rumah.

Tentu saja, uang muka rumah bersubsidi lebih rendah dibandingkan rumah non-subsidi, berkisar antara 1 hingga 10 persen dari harga jual rumah.

Faktanya, uang muka yang ditetapkan untuk perumahan bersubsidi mungkin hanya sebesar 1%.

Besaran uang muka minimum perumahan bersubsidi ditetapkan dengan Keputusan Menteri PUPR No.
995/KPTS/M/202.

Sesuai peraturan Kementerian PUPR, besaran Subsidi Uang Muka Perumahan (SBUM) juga berbeda-beda di setiap negara bagian.

• SBUM untuk provinsi Papua dan Papua Barat sebesar Rp 10 juta.
• SBUM untuk wilayah di luar kedua negara bagian tersebut setara dengan Rp 4 juta.

Berkat SBUM, biaya perumahan bersubsidi menjadi lebih murah. Dengan cara ini, MBR dapat membantu Anda mendapatkan rumah impian dalam waktu yang lebih singkat.

Harap memahami peraturan mengenai SBUM.

Ketentuan mengenai SBUM tertuang dalam Peraturan Menteri PUPR Nomor 35 Tahun 2021.

Pasal 1 menyatakan SBUM adalah subsidi pemerintah yang diberikan kepada MBR untuk menyediakan sebagian atau seluruh uang muka perumahan bersubsidi.

SBUM sendiri mencakup KPR bersubsidi real estate dan apartemen yang siap huni, belum siap huni, atau sedang dalam proses sewa.

SBUM mengacu pada Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP). Artinya MBR penerima FLPP juga bisa mengajukan SBUM.

MBR dapat mengajukan SBUM bersamaan dengan KPR Subsidi (FLPP) selama anggaran masih tersedia dengan melampirkan sebagai berikut:

• Formulir permohonan SBUM
• Formulir pengakuan kurang bayar uang muka.

Cara Pengajuan KPR Subsidi Lewat BTN Terbaru

Kementerian PUPR menargetkan pembiayaan 220.000 unit rumah melalui FLPP pada tahun 2023.

Hingga Juli 2023, realisasi FLPP telah mencapai 47,15% atau sebanyak 103.749 unit.

Sedangkan subsidi selisih bunga (SSB) sebanyak 754.004 unit, subsidi dukungan uang muka (SBUM) sebanyak 220.000 unit, dan Tapera sebanyak 12.072 unit.

PUPR mendanai BP2BT tahun lalu, namun penyaluran kredit rumah berbasis tabungan kini terkonsentrasi di Tapera.

Sebelumnya, pendanaan ini merupakan hasil kerja sama Kementerian PUPR dengan bank-bank BUMN seperti BTN, Mandiri, dan beberapa bank lokal penyedia KPR bersubsidi.

Misalnya, BTN menjalankan program KPR BTN subsidi dengan uang muka Rp 4 juta untuk rumah subsidi.

Jika Anda berminat untuk mengajukan tarif rumah subsidi melalui BTN, Anda dapat memenuhi syarat berikut:

• Warga Negara Indonesia (WNI)
• Harus memiliki KTP dan terdaftar di Dukcapil
• Usia minimal 21 tahun atau sudah menikah
• Usia maksimal Usia akhir KPR adalah 65 tahun
• Asaburi yang direkomendasikan YKPP Usia maksimal peserta 80 tahun
• Pemohon dan pasangannya tidak memiliki rumah dan tidak pernah menerima subsidi perumahan dari pemerintah.
• Pindah pekerjaan Gaji maksimal Rp 4 juta untuk rumah pedesaan dan Rp 7 juta untuk apartemen
• Mendapatkan NPWP dan SPT PPh Tahunan
• Pengembang harus terdaftar di Kementerian PUPR
• Spesifikasi perumahan ditentukan oleh Pemerintah Mematuhi peraturan.

Selanjutnya Anda bisa mengajukan KPR subsidi di Bank Tabungan Negara (BTN) dengan mengikuti langkah-langkah di bawah ini.

• Pelamar dapat mencari lokasi perumahan yang diinginkan atau memperoleh informasi melalui link www.btnproperti.co.id. info outlet BTN, pameran real estate, dll.
• Siapkan dokumen lengkap.
• Berkas permohonan akan diproses oleh Bank BTN, meliputi Sistem Layanan Informasi Keuangan (SLIK), validasi dan analisis data.
• Jika permohonan disetujui, pemohon akan mengatur dana yang cukup di Tabungan BTN.
• Menyelesaikan perjanjian kredit.
• Memulai proses pembayaran untuk aplikasi.
• Sebelum mengajukan KPR BTN, nasabah harus menyiapkan biaya komitmen sebesar 0,50 dan biaya administrasi sebesar Rp 250.000.